როდესაც არსებობს სიტუაცია, ასოცირდება შეძენა, გაყიდვა, მემკვიდრეობის, სამშენებლო გაცვლა და აშ, არსებობს მრავალი ორგანიზაციული საკითხები. სადაც უნდა წავიდე. რომელიც პაკეტი დოკუმენტები უნდა იყოს მომზადებული. განსაკუთრებით ბევრი კითხვები მომავალი მფლობელები, რომლებიც პირველად მოგვარდეს მსგავსი პროცედურები. შესახებ, თუ როგორ უნდა დარეგისტრირდეთ და რა თვალსაზრისით საკუთრების რეგისტრაცია ბინა, შეგიძლიათ ვისწავლოთ ამ სტატიაში. დასაწყისისთვის, ნებისმიერი უძრავი იყოს რეგისტრირებული. ეს არის პროცედურა გათვალისწინებულია კანონით, რომელიც ადასტურებს უფლების გადაცემა, საკუთარი, გამოიყენოს და განკარგოს (არა ყველა შემთხვევაში) საწყისი ერთ ადამიანს (ყოფილი მფლობელი) სხვა (ახალი მფლობელი). ყველა ასეთი ოპერაციები რეგულირდება შესაბამისი კანონით და საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის.
სტრუქტურა, რომელიც ატარებს ასეთი პროცედურები არის.
ეს არის, სადაც თქვენ უნდა წავიდეს მიიღოს საკუთრებაში ბინა. მიიღოს დოკუმენტები საკუთრებაში ბინა, დამოკიდებულია სხვადასხვა სიტუაციებში, შეიძლება იყოს აუცილებელი, რათა უზრუნველყოს: პირველ რიგში, აუცილებელია შეაგროვოს მთელი. და ამის შემდეგ გადადით მდებარეობა ბინა მკურნალობა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დოკუმენტების ელექტრონული ფოსტის, ინტერნეტის ან მომსახურების გამოყენება და. რეგისტრატორი იღებს წარდგენილი დოკუმენტების განცხადება მონაწილეთა გარიგება (როგორც წესი, შედგენილი ადგილზე რეგისტრატორის მიერ). თვალსაზრისით, საკუთრების რეგისტრაცია ბინა არიან ათი დღის განმავლობაში, იპოთეკური - ხუთი, მაგრამ არა უმეტეს სამი თვის.
თუმცა, პროცედურა შეიძლება შეჩერდეს, ან უარყო, თუ არსებობს ეჭვი ნამდვილობა ან სისწორის კრებული გარკვეული დოკუმენტები.
თუმცა აღსანიშნავია, რომ ასეთი სიტუაციები ძალიან იშვიათია.
ძირითადად, ყველა განსხვავებები შეიძლება გადაწყდეს სწრაფად. როგორც წესი, ყველაზე ხელმისაწვდომი საბინაო, ახლა დრო არის წარმოდგენილი პირველადი ბაზარზე. ზოგადად, საკუთრების შეძენის შესახებ ბინას არ განსხვავდება ზემოთ სქემა. და მაინც, არსებობს ნიუანსი. ენდობა გარეშე საკუთრების ბინა შეიძლება იყოს კომპანია-მშენებელი. მაგრამ ამ შემთხვევაში, დროის გარეშე იქნება უფრო. თუ მომავალი მფლობელი გადაწყვეტს, რომ ამის გარეშე საკუთარი, მაშინ თქვენ უნდა ვთხოვო დეველოპერი ყველა საჭირო დოკუმენტები: თუ დეველოპერი უარს ამბობს გადარიცხვის დოკუმენტები ან არ შეასრულოს რაიმე მოქმედება, ეს აუცილებელია, რათა მოაგვაროს საკითხი სასამართლოში. ყიდვისას სახლი იპოთეკის ხელშეკრულებით, მაშინვე რეგისტრირებული მფლობელი, ლოდინის გარეშე, სრული გადახდის სესხის დავალიანება. ერთადერთი ნიუანსი არის, რომელიც დაკისრებული ბინა. ადრე სესხის დაფარვა, მფლობელი ქონების აქვს შეზღუდვები ხელთ არსებული უძრავი ქონება. ეს ეხება ნებისმიერი ოპერაციები.
ამ დოკუმენტების პაკეტს, აუცილებელია მოიცავს იპოთეკური ბინა, რომელიც აცხადებს, რომ იმ შემთხვევაში, თუ არასამთავრობო დავალიანების დაფარვას, გირაოს ობიექტი ხდება ქონება ბანკში.
მას შემდეგ, რაც ყველა პროცედურა დასრულებულია, მესაკუთრეს ეძლევა სერტიფიკატი, რომელიც ადასტურებს რეგისტრაციის საკუთრების უფლება. ამ ხალხს ასეთი დოკუმენტი არის ე. წ."მელენა' ფაქტობრივად, მტკიცებულება, მწვანე ფორმით გაცემული ხნის წინ. მას შემდეგ, რაც წლის დასაწყისში, იქ არის განახლებული სახით ეს დოკუმენტი: ჩვეულებრივი თეთრი ფურცელი არ ნიშნავს, რომ დაცვის სახით, ვთქვათ. თუ არსებობს რამდენიმე ფურცლები, ისინი თემა, დანომრილი, თითოეული ფიქსირდება ერთად და რეგისტრატორის ხელმოწერა. მას შემდეგ, დოკუმენტი მიიღო, აუცილებელია ყურადღებით ამოწმებს მონაცემები. იმ შემთხვევაში შეცდომა ან ტიპოგრაფიული შეცდომა, ასეთი დოკუმენტი დაბრუნდა კორექცია. კანონის შესაბამისად, პირობების გარეშე საკუთრების ბინა გაგზავნის შემდეგ კორექტირება დოკუმენტი - არაუმეტეს სამი დღის განმავლობაში. ინფორმაცია არსებული და შეწყვეტილი უფლებების უძრავი ქონება, მახასიათებლები ობიექტები, მონაცემთა აღირიცხება ერთიან სახელმწიფო რეესტრში საწარმოები.
