ვთქვათ, თქვენ
ამ სტატიაში, მინდა გითხრათ, სტრატეგია ყიდვა კორეელი უძრავი ქონების ყიდვა, ძალიან ცოტა ფული ჯიბეშიდა უბრალოდ ასე რომ თქვენ იცით, ეს არის სტრატეგია, რომელიც მე მოგება არანაირად (და არც ადასტურებს). მე უბრალოდ გაზიარების ცოდნა, რომ გავიგე კიდევ ერთი წევრი, სეული, უძრავი ქონების საინვესტიციო. როგორც ნებისმიერი საინვესტიციო სტრატეგია, დარწმუნდით, რომ თქვენ თქვენი საკუთარი გულდასმით და შემდეგ ყველა ადგილობრივი კანონი. და დიახ, ეს სტრატეგია ასევე შეიძლება გამოყენებული იქნას არასამთავრობო კორეის. მაგალითად, წარმოიდგინეთ, არსებობს კერძო სახლი გინდათ ყიდვა დოლარი. თუმცა, თქვენ მხოლოდ დოლარი და. თქვენ შესაძლოა წავიდეთ ბანკში და მოითხოვოთ სესხი სხვა დოლარი.
ტრადიციული დაფინანსების მუშაობს დიდი, რადგან თქვენ შეგიძლიათ, როგორც წესი, კარგი საპროცენტო განაკვეთი.
დღეს, საპროცენტო განაკვეთები დაახლოებით ოთხი (ან კიდევ უფრო დაბალი კორეა).
თუმცა, ხშირად ჯერ, თქვენ უნდა ხტომა მეშვეობით ბევრი გაქვთ ბანკის სესხი.
თქვენ უნდა შეავსოთ დოკუმენტებზე. თქვენ უნდა ისარგებლოს ეფუძნება თქვენი შემოსავალი. და მას შემდეგ, რაც ოთხი საბანკო სესხების, ეს შეიძლება იყოს რთული თქვენთვის, რათა მიიღოთ უფრო მეტი. გარდა ამისა, ის ხშირად ხდება დიდი ხანია საბანკო დაფინანსების მეშვეობით.
გამყიდველები არიან, როგორც წესი, ეძებს, რათა გაყიდვა მათი სახლი სწრაფად და არ მინდა, რომ დაველოდოთ გარშემო თუ თქვენი საბანკო სესხის მოვა მეშვეობით.
და, შესაძლოა, ყველაზე რთული დაბრკოლება უნდა გადავლახოთ ის არის, რომ თქვენ უბრალოდ არ გაქვთ დოლარი, განვადებით. შემოქმედებითი დაფინანსების არის ფართო ტერმინი, რომელიც ეხება სხვადასხვა გზები მოძიებაში ფული სჭირდებოდა, ყიდვა, კერძო სახლი, როდესაც თქვენ არ შეგიძლიათ მიიღოთ ბანკის სესხი (ან არ მინდა) რატომღაც. ერთ-ერთი მაგალითია შემოქმედებითი დაფინანსება შეიძლება იყოს გამყიდველი დაფინანსება. გამყიდველი ფინანსთა გარიგება, თქვენ ძირითადად გპირდებით, რომ გადაიხადოს გამყიდველის მითითებული თანხის გარკვეული რაოდენობა წლის განმავლობაში, სანამ ქონება არის გადახდილი. გამყიდველის მოქმედებს, როგორც"ბანკი"- ს სხვა სიტყვებით. ერთი უპირატესობა გამყიდველი დაფინანსების არის, რომ თქვენ და გამყიდველი შეიძლება მოლაპარაკება პირდაპირ და შეგიძლიათ დააყენოთ ნებისმიერი თვალსაზრისით გსურთ. თუმცა, საპროცენტო განაკვეთები, როგორც დაბალი, როგორც ისინი, საკუთრების მფლობელები ურჩევნია, შეაგროვოს ყოველთვიური ქირა, ვიდრე მიიღოს დიდი. ეს იმიტომ, რომ პატრონს ვერ რეინვესტიციაში საინვესტიციო, რომელიც, როგორც უსაფრთხო და ბრუნდება საკმარისი იქნება ღირს. გაითვალისწინეთ, რომ მფლობელი უნდა დაბრუნდეს მთელი ანაბარი, როდესაც დამქირავებელი საბოლოოდ გადადის. მეორეს მხრივ, მრავალი კორეის უფრო გადაიხადოს მეტი. კორეის კარგი და ხშირად მიიღონ დახმარება მათი ოჯახის დააყენოს ერთად დიდი დეპოზიტები. უფრო მეტიც, ქირის ჭამს დიდი ნაწილი ადამიანის ყოველთვიური შემოსავალი. ასე რომ, ამ გარემოში, ჩვენ ვხედავთ, რომ ბევრი ბინის მფლობელები არიან დაინტერესებული მათი გაყიდვის ბინა, რადგან ისინი არ გრძნობენ, როგორც მათ შეუძლიათ მიიღონ საკმარისი დაბრუნების ანაბარი, და მათ არ შეუძლიათ ადვილად ქირავდება თავიანთი ადგილები. არსებობს გარკვეული ბაზრებზე, სადაც მოითხოვა მფლობელები არის თითქმის იგივე, რაც შესყიდვის ფასი. მფლობელი სურს გაყიდოს თავისი ბინა. მას არ სურს, ნუ, მაგრამ მას არ შეუძლია იპოვოს მეიჯარის. ის აყენებს ქონების ბაზარზე დოლარი. მიუხედავად იმისა, რომ ეს მაჩვენებელი, ილუსტრაცია მიზნებისათვის, ვთქვათ ქონება არის, სადაც ქონების ფასები შეგიძლიათ წავიდეთ, როგორც დაბალი, როგორც ეს, ზოგჯერ ქვედა. თქვენ შემოთავაზებაზე ბინა და ჩაახშო არაანაზღაურებადი ანაბარი ათი შეძენის ფასი, როგორც ბე. ასე რომ, ამ მაგალითში, სადეპოზიტო იქნება დოლარი, ლარი. მფლობელი ადასტურებს გთავაზობთ დოლარი. თქვენ მითითებული დახურვის თარიღი, სანამ რომელშიც თქვენ უნდა ამუშავება დანარჩენი ფული.
თქვენ შეეცადეთ მითითებული ეს თარიღი, როგორც როგორც თქვენ შეგიძლიათ.
იქნებ ორივე თანახმა ახლოს სამი თვით, მაგალითად. ახლა, რომ მოიჯარე გაძლევთ დოლარი. თქვენ ამ მხრივ მეტი ბინის ერთად დოლარი, საკუთარი ბე. კარგი ქულა და აქ, სადაც თქვენ უნდა გავაკეთოთ თქვენი გულდასმით ვადამდე და დარწმუნდით, რომ თქვენ დასაქმება, ეს სტრატეგია სწორი სამეზობლოში. გსურთ შეიძინოთ სამეზობლოში, რომ აჩვენა, სტაბილურად იზრდება ქონების ღირებულებები, არა უზარმაზარი საქანელები და. თქვენ უნდა იდენტიფიცირება სტაბილურად აფასებენ ბაზარზე. ორი წლის განმავლობაში, როდესაც თქვენი დამქირავებლის ანაბარი გამო, ახლა თქვენ შეგიძლიათ დააყენებს. ვთქვათ, თქვენ დააყენოს ის მიერ დოლარი, დოლარი. ახლა, თქვენ, დაბრუნება დოლარი, -თქვენი ყოფილი დამქირავებელი, თქვენ შეაგროვოს დოლარი, თქვენი ახალი მოიჯარე, და თქვენ იხდით თავს უკან დოლარი, თავდაპირველად თქვენ ჩაახშო. თქვენ ახლა საკუთარი ქონების აშკარა არ არის ფული ჯიბეში. ორი წლის განმავლობაში, თქვენ და ვიმეორებ, და კვლავაც დგას გადაუხადა განაკვეთების დაბრუნდება მანამ, სანამ გადაწყვეტთ, რომ ბანკის თქვენი მოგება ქონების გაიზარდა. ეს არის მხოლოდ ერთი შემოქმედებითი საინვესტიციო სტრატეგია, რომელიც შევიტყვე დამსწრე ჩვენი მოვლენები. როგორც უკვე აღვნიშნე, მე არ გამოიყენება ამ სტრატეგიის, და თქვენ უნდა გააკეთოთ თქვენი საკუთარი გულდასმით უნდა უზრუნველყოს, რომ თქვენ შეესაბამება ყველა ადგილობრივი კანონი და ასევე კონსულტაციები უძრავი ქონების აგენტი მოვისმინოთ უფრო მეტი რისკს. მაგრამ, როგორც ინვესტორი, მე მიყვარს მოსმენა, შემოქმედებითი გზა არ ეხება.
არა მარტო ხარ იძენს თვისებებს, რომელიც მოგცემთ დიდი ბრუნდება, მაგრამ თქვენ ასევე ეხმარება პრობლემების - თქვენ ეხმარება მფლობელი გაყიდვა, უძრავი ქონების მესაკუთრეს აღარ სურს, და თქვენ შეუძლია საბინაო მახასიათებელია, რომელიც გვინდა მას.
შეამოწმეთ ნაწილი ერთი უძრავი ქონების საინვესტიციო სერია გაიგეთ მეტი ამ უნიკალური სტრატეგია.
